Проведение юридической проверки правового статуса может пригодиться во многих ситуациях. Покупатели, собирающиеся купить недвижимость, тратят массу времени на юридическую проверку, прежде чем согласиться на сделку. Люди, заинтересованные в истории своей семьи, проводят юридическую проверку для восстановления семейной хронологии. Так как данные о недвижимости, как правило, находятся в публичном доступе, для получения нужной информации необходимо связаться с несколькими местными правительственными агентствами, каждое из которых предоставит соответствующую информацию. Независимо от причины, по которой необходимо провести юридическую проверку, это можно сделать без всяких усилий.
Часть 1
Шаг 1. Обратитесь к эксперту по оценке.
Обратитесь к эксперту по оценке. Сообщите физический адрес недвижимости, юридическую проверку которой вы хотите провести, или контактные данные о владельце, если это все что вы знаете. Данные, хранящиеся у эксперта по оценке, содержат важную информацию о различных владельцах собственности, а также о самой недвижимости, к примеру, номер земельного участка. Эта информация может пригодиться для определения объема налогов на собственность.
Шаг 2. Обратитесь в суд.
Обратитесь в суд. Используя информацию, полученную от эксперта, необходимо обратиться к региональному или приходскому клерку для получения дальнейшей информации о собственности. Если у вас есть номер земельного участка и адрес собственности, можно без лишних усилий воспользоваться справочными или компьютеризированными поисковыми методами для проведения юридической проверки правового титула, связанного с интересующей вас собственностью.
Шаг 3. Внимательно прочитайте свидетельство о собственности.
Внимательно прочитайте свидетельство о собственности. Начните с самых ранних записей, обратив внимание на имя владельца, наложение ареста на имущество за долги в период владения собственностью предыдущим владельцем и доказательства любых других видов обязательств, наложенных на правовой статус, к примеру, судебные дела, в которых участвовали предыдущие владельцы. Помните, что хотя нынешний правовой статус может показаться безупречным, существует масса недоразумений, которые можно обнаружить в свидетельстве о собственности, и которые необходимо разрешить, прежде чем предпринимать дальнейшие действия.
Шаг 4. Получите копии соответствующих документов.
Получите копии соответствующих документов. Многие правовые организации могут предоставить копии оригиналов свидетельства о собственности и информации о налогах за определенную плату. Если у вас возникли какие-либо сомнения, необходимо получить копии, чтобы связаться с нынешним владельцем собственности и решить возникшую проблему.
